卫生消杀企业资质 较速办理,应出具哪些材料

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二级及以下的物业已经全国停办了，只剩一级物业管理还能参与招投标。国家为什么会取消物业管理呢?
一、和企业能力不成等号，有不代表会做物业。
大部分物业公司都是开发商的下属企业，以盈利为主要目的，贩卖，没有给业主选择的余地，当然也不会把业主的诉求放在日常工作的**。
二、要求的标准能达到要求的较少，形成弄虚作假成风。
大部分物业公司都没有达到标准所要求的条件，可能就是开发商随便一个空壳公司，随便招一批退休**妈**爷，然后就进小区了。
三、标准和物业企业的服务标准有错位现象。
一级的企业也可能做着三级的服务标准，三级也可能做着一级的服务标准，标准再也不能成为评价一个物业公司好坏的依据了，所以还不如取消算了。
四、根本的原因是市场发展的规律到了市场放开的时候了。
我国一直实行的是严格的企业资质等级制度，但是现在已经不适应市场发展要求了，犹如电脑公司、餐饮公司、宾馆经营一样，需要完全市场化，自由品质竞争，优胜略汰，相关行业管理部门做好管控即可。那么物业企业也一样，不需要，按照行业服务标准规范做好就行。

二级资质还没有完全作废，因为一级现在还被，所以二级资质现在可以立马升级为一级，然后就可以正常承接项目了。
拥有物业服务企业三级资质或新注册物业公司怎么办?
三级资质已经完全作废了，因为二级资质被取消了，三级资质没有办法越级升级到一级;新注册的物业公司也没有办法再申请物业，因为已经全国停办了。三级资质或新注册的物业公司可以到当地工商部门办理相关的物业服务许可证，然后就可以照样承接物业服务项目了。
因为现在物业管理行业国家在做大调整，所以现在手里有二级资质的公司赶快升级，没有的公司赶快申请物业服务许可证，避免改革的混乱期影响企业的正常业务发展。

物业管理三级资质申请条件：
(一)企业资历和信誉
1.企业建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统 。
2.具有独立法人资格。
3.注册资本币50万元以上。
(二)企业人员
1.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。
2.具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。
(三)企业业务
有委托的物业管理项目。
想要申请物业管理三级资质，必须在企业资信、企业人员和企业业务三方面满足条件才行。

物业管理企业一级审批的行政许可程序为：
1、申请人先向所在地的省、自治区、直辖市房地产行政主管部门提出申请，提交有关材料；
2、省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审，提出初审意见，并将初审意见和全部申请材料上报；
3、进行审核，作出行政许可决定；准予许可的，于法定时间内向申请人颁发、送达资质证书。
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